加拿大购房时经常出现一些专有名词，例如Equity、Lien和MLS等，想问下专家是什么意思？ 这些专有名词经常会出现在加拿大购房过程中，以下的这些术语希望可以给您买房带来便利。 房产净值(Equity)：房屋**价格和债务总额之间的差额。房产净值会随着按揭付款而增加，房屋市场价值的变化也会对此有影响。 　　抵押权(Lien): 物业所欠款项，如拖欠劳务或材料费。 　　多功能上市服务系统(MLS)：以计算机网路为基础的房屋销售多重上市服务，包含大部分二手物业的销售信息。 　　购买要约(Offer to Purchase)：书面购房合约。如卖主接受，则成为一个具有法律约束力的合同。 　　物业位置图(Survey or Certificate of location)：物业土地边界和测量正式证书，指定建筑物的位置、围栏等。 　　物业所有权(Title)：物业永久拥有权，让持有人永久拥有该物业。 　　卖方(Vendor)：物业的卖方。评估(Appraisal)：评估物业的市场价值的程序。 　　过户费用(Closing costs)：这是 除了房子购买价格外的额外费用，如律师费和过户费等。这个费用要在过户当天支付，约为售价的1.5%到4%。 　　过户日(Closing day)：新业主正式拥有物业的日期。 　　有条件购买合约(Conditional offer)：有条件购买合约。例如，买主申请到按揭合约才生效的合约。这种有条件购买合约通常有时间限制。 　　还价(Counteroffer)：如果卖主不接受买主的报价，可能会还价。这意味着，卖方更改买主的报价或过户日期；而买主可在一个指定的时间内接受或拒绝卖方的还价。 　　押金(Deposit)：当买方签署购买合约时，须支付的定金。定金由房地产经纪或律师公证人保存，直到过户日交付给卖家。 　　首付(Down payment)：房价中购房者从自己积蓄中支付而不是由按揭贷款所支付的那部分。