年收益13% 英国出租房投资回报率有这么高吗？ 海外房产，据最新报告显示，英国房屋租金已上涨至历史最高，至761英镑/月。购房出租的年投资回报率到历史最高的13%。 旗下拥有连锁经济公司Your Move和Reeds Rains的地产服务机构LSL表示，截止今年8月的过去12个月内，英格兰和威尔士地区房屋租金上涨了2.4%。比2013年10月统计的758英镑/月的租金上涨了3英镑/月。 同时，该调查也反映了英国买房出租投资在不断增长，受租金和资本持续增长的影响，年投资回报率已接近13%。该研究调查了20,000套住宅发现，与今年7月相比，每月的租金上涨了1.1%。这一结论同时引发了“租房群体”对于租到合适房屋的担忧。 同时，另一报告表明，全英国房产的需求呈现出每年18%的增长趋势。在过去12个月内，英国的租房需求大幅上涨，平均每七个租户竞争一套房产。Sequence公司对上百套出租房屋进行分析后发现，这一涨幅趋势已经影响了整个英国范围。 房租租赁公司Your Move 和Reeds Rains的总监DavidNewnes表示：“8月是大多数开始一份新工作或进入一个新阶段的时期，因此也是人们寻找新房子的高峰期。” 在英格兰和威尔士， 70%的地区的平均租金均与去年相比有所上涨。其中西南部地区的租金创下记录，至651英镑/月，年涨幅为3.5%。紧随其后的是东南部地区，平均租金为788英镑/月，涨幅达3.4%。就伦敦而言，涨幅达到3%，至1,160英镑/月。 慈善机构Shelter的首席执行官Campbell Robb表示：“受到缺少足够的经济适用房以及房价上涨的共同影响，越来越多的家庭别无选择，只能居住在既昂贵又不稳定出租房内，对于未来也面对着诸多的不确定性。” 在房租快速上涨以及房价飙升的带动下，近些年，买房出租这一投资的获利颇丰。LSL公司的研究发现，过去一年内房东出租房屋的投资回报率达到12.7%，其中包含8,233英镑的租金收入至和13,066英镑的房价增幅。当然该部分收益还需支付税款，抵押贷款以及日常维护费用。 此外，去年买房出租所需按揭贷款利率的下降也吸引了更多房东进行投资。