美国什么样的房子适合以房养学？ （一）价位不要过高，30万美元-60万美元的价格较为适中。持有成本相对较低，抗风险能力较强。学区房临近大学，有庞大的学生需求群体，易出租，并且交通购物便利，升值潜力大。高价值房才能达成以房养学的效果，美国也有10-20万美元的公寓，但转手时行情远不如30-60万美元的品质稍高房源。（二）户型：至少二室一厅，紧凑户型，方便出租另外的房间；（三）物业类型：学校周边公寓。比起别墅项目，公寓项目往往离学校更近，别墅项目则较远；公寓项目一般有更成熟完善的物业服务，包括房屋管理、出租管理，治安相对也较好。