在加拿大房产买卖过程中要注意哪些方面？ 在加拿大房产买卖房屋，安全很重要。由于前不久在卑诗省发生了一起恶性事件，犯罪动机和诱因都与Open House相关，引起地产业者的关注。本地加拿大华人经纪张女士就在加拿大房产买卖中，如何可保障房屋业主和经纪本人的安全，在最大程度防止不幸方面提供以下建议。 　　加拿大房产买卖 ?Open House销售 安全最重要！ 　　加拿大房产买卖方式Open House对卖家和经纪来说，是双赢的营销模式。卖家因此举吸引大量来访者，为售卖的加拿大房产聚集了人气；如果是统一收合约的房子，会最大程度的向社区推广宣传，也会?造气氛。 　　对经纪来说，是一个绝佳的机会向社区的居民推广自己的服务、品牌；大量的来访者会对Listing Agent有一个直观亲切的认识，为今后打入这个社区做极好的广告；另外如果有Walk in的买家，如果还未请自己的买家经纪，这时可以适时推荐自己，争取到客户。 　　在加拿大房产买卖过程中Open House时，卖家要注意的是：千万切记要把在屋内的私人照片、私人贵重物品及其他能表露个人身分及特质的东西收起来，防止透露自己家的私人情况。在Open House期间，房主人一般也不应留在屋内，全程由经纪接待看房者。 　　在加拿大房产Open House期间，应保持屋内整洁美观，不要有异味，要为每位来访者提供一个清爽、乾?、优美、温馨的环境和气氛，最好能在屋内播放轻柔的钢琴曲或纯音乐作为背景，为每位来访者增添安宁优雅的第一印象。 　　作为经纪来说，Listing经纪应对每位在Open House期间前来看房的人士，使用安省地产联会(RECO)的标准表格进行登记，详细登录看房者的姓名、电话、地址及电邮等，如看房者由买方经纪陪同前来，还要买方经纪留下名片以备之后联络。日后如有发生问题便于追踪。 　　在加拿大房产看房者走进物业的最初几分钟，经纪都要与对方交谈互动，透过察颜观色及谈吐举止，初步判定对方是真心买家，或是随机看看亦或是根本无意购买加拿大房产。在一般情况下，经纪不能拒绝看房者进屋，但如感觉对方有可疑情况，经纪可要求对方出示身份证件，通常也会在对方看该加拿大房产时全程陪同。 　　在Open House前，详细了解所挂牌的房子，查看所有房间，找到逃生路径。如是总面积较大的独立屋，应两个人拍档一起Host Open House；一人负责全面服务买家，另一人也避免因精力有限而照顾不周。 　　房产经纪在进行Open House时，也要注重自己的人身安全，尤其在偏僻社区，孤身一人的女经纪要格外小心，如看到很奇怪的车从门前经过，要打电话给警局。还要事先检查自己的手机信号，把求助号码设置成快捷拨号，在必要时使用。并事先告诉同事、朋友每隔一个小时你会打电话或发短信给他们，如他们没按时接到你的电话或短信，要求他们跟你主动联?确定你是否安全。 　　另外，请把你自己贵重的东西、钱包等都锁在自己的车?，不要携带或配戴贵重物品在Open House中。在展示房间时，要走在参观者后面，而不要走在他们前面。