莱斯特租房房东涨房租政府有规定吗？ 租客租房时，第1个租期的租金是双方协商谈妥的，按租客保护法的规定，房东第1次加房租必须是在租客入住12个月之后，然后每12个月中可以加一次租。如果房东私自涨租金，可以到相关机构进行投诉。