2021-11-30 17:45发布
泰国房产是永久产权,这个产权中是否有地权?
泰国房产是永久产权,这个产权中是否有地权? 买公寓的话是没有地权的,只是拥有永久产权。若是购买别墅,那么就另当别论,因为别墅是跟其所占土地一起出售的。所以,购买别墅没有所谓的“外国配额”选项。但这并不意味着外国人不能在泰国购买别墅——事实上恰恰相反,泰国成千上万的别墅是属于外国人。很多情况下,这些外国人在别墅住了几十年。外国人拥有别墅的途径是建立一家泰国公司,并以买房为唯一目的。外国人能够拥有这家公司高达49%的股份,另外的51%由名义股东所有。这使得一些买家感到紧张,他们担心这些名义股东可能联合起来“卷走”他们的财产。然而,完全没有发生这种情况的风险,因为外国所有者的股票是“优先股”,投票权是泰国名义股东的十倍或几百倍。
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泰国房产是永久产权,这个产权中是否有地权? 买公寓的话是没有地权的,只是拥有永久产权。若是购买别墅,那么就另当别论,因为别墅是跟其所占土地一起出售的。所以,购买别墅没有所谓的“外国配额”选项。但这并不意味着外国人不能在泰国购买别墅——事实上恰恰相反,泰国成千上万的别墅是属于外国人。很多情况下,这些外国人在别墅住了几十年。外国人拥有别墅的途径是建立一家泰国公司,并以买房为唯一目的。外国人能够拥有这家公司高达49%的股份,另外的51%由名义股东所有。这使得一些买家感到紧张,他们担心这些名义股东可能联合起来“卷走”他们的财产。然而,完全没有发生这种情况的风险,因为外国所有者的股票是“优先股”,投票权是泰国名义股东的十倍或几百倍。
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