在美国养房每年需要支付哪些费用？ 在美国养房每年需要支付哪些费用？房产税: 房产税在美国各个州和地区都不同，例如加州的房产税是1.25%。政府会对每个房子做一个评估，然后根据评估价计算房产税。很多国内非专业的投资人对房产税都有误解，其实按1%计算，就是你交100年房价才涨一倍；实际上100年之后房价早已涨了至少10倍，房产税根本就可以忽略不计。房屋保险：在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子，房屋保险大约是300-500美元/年。此外，在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险，例如加州要加保地震险，南方城市要加保飓风险等。物业费：如果买公寓或集合式住宅，通常会有物管费（Association?Fee），用于小区的公共开支如绿化、剪草、卫生、游泳池、网球场、垃圾和水费。有些高档一点的独立屋小区也有物管费。越是年代久远的公寓维护成本越高，物业费也越贵。房屋保养费，如杀白蚊、换屋顶（屋顶的寿命通常是15-40年）或其他维修费用。