多伦多的学区房价格，受哪些影响因素比较大呢？ 多伦多的所谓好学区，通常以菲莎研究院每年对安省中小学排名为依据，也有少部分好学区是以传统口碑为依据。

　　菲莎研究院的排名是用小学3年级，6年级，高中9年级的英语，数学考试成绩为依据参考其他一些项目得出排名。

　　一般说来，华人认为排名名列前茅的学校都是好学校，这些学校接收学生的社区范围就是好学区，好学区的房屋特别受到华人的青睐，房屋需求量大，随之而来房价也高。特别是那些多年来排名一直稳定靠前的学校学区房，更是一房难求，华人愿意花更贵的价格买入这些学区房。

　　还有一些好社区的学校，排名并不非常靠前，但学校风气好，有个别课程或课外活动非常突出，也是人们认为的好学校。学区内房价也高。

　　一般靠菲莎排名得出的好学校，学区房的价格直接于排名有关，排名是影响这类校区房房价的重要因素。有的学校排名下去了，区内的房屋就渐渐失去吸引力，房价上涨就不突出了。

　　另外的那种靠口碑和社区环境及学校特长而成为的好学校，学区房的价格就与整体房地产市场涨跌关系密切，房市涨跌是影响这类校区房价格的重要因素。