在纽约比较热门豪宅区有哪些呢？ 纽约现在热门的豪宅区有很多。如果您是指纽约市曼哈顿的话，新建的豪宅最集中的区域一定是下城区，也就是14街以下。这个区域将来4-5年有5000个左右的新建豪宅单位进入市场。下城区也是纽约本地人最受欢迎的租房区域。年轻人最喜欢生活在这里，因为有很多大学，比如NYU, Parsons, Pace University, 等等，餐饮交通和娱乐机能都非常完备。其次就是曼哈顿的中城区，从14街到59街这个区域之间，这里是全球500强企业的总部，也是纽约市三大CBD中最大的一个。这里有创造了纽约曼哈顿销售历史记录的顶级豪宅大楼，比如432 Park Avenue, One57等大楼。而正在修建当中的Central Park Tower, 220 Central Park South, 以及111 West 57th Street, 将把纽约曼哈顿的豪宅市场推向一个新的高度。这后三个楼都是Off-Market在卖，220 Central Park South的售价更是在每平方英尺5000-10000美元之间。57街有亿万富豪大街的称号，所以全世界的财富精英都记中在这里。目前来看，下城区的价格比中城区还会相对便宜一些，尤其Lower Manhattan的一些新推出的房源，您可以找到性价比非常高的新豪宅大楼。Lower Manhattan也是金融区所在地，东边市金融区，西边是炮台公园区，住了不少金融才俊，因为这里历史上都一直是做金融行业的人士居住得比较多的。如果看投资回报率，要相对全世界的其他国际一线城市来对比，伦敦，香港，巴黎，东京等这样的城市才和纽约市有可比性，而美国的其他城市都不能与纽约的国际地位和容量以及人口相比，房价和各个生活方面也不能相比。一般来说纽约曼哈顿的房子投资回报率在3-4%之间。伦敦基本上也是这个状态，北京的话可能还达不到这个状态。我最近有客人从北京来，她告诉我她在北京刚用700万元人名币买了一套房，而出租只能收7000元人民币。我去年帮一位业主客人出租过他在曼哈顿金融区的一套3卧豪宅公寓，当时买到价格是600万美金，出租是13000元每月。明显要比我这个刚从北京来的客人买的那个房子投资回报高很多。而且有的曼哈顿新楼盘有减税优惠政策，这样出租的话就能赚取更高的回报。但是我也经常跟客人讲，曼哈顿的房子不是只看租金回报的，而是看长期持有之后的增长。这里每年往上5%的增长率以及安全稳定的房地产市场才是吸引国际热钱和大量国际投资人来此的重要原因，安全是投资的首要决定因素。如果放到曼哈顿以外的区域来看，皇后区的Long Island City也有很多新建的豪华公寓大楼，华人 聚集的Flushing也有新的建案，以及布鲁克林的Downtown Brooklyn,这几个区都是今年来吸引很多华人买家关注以及置业的区域。而一些新兴的区域，比如布鲁克林的Greenpoint最近也收到不少关注，有一些新的靠近东河河岸的新楼盘并且有地税减免吸引不少市场上的买家前往。