咨询下现在西雅图地区的租售比是怎样的呢？

　　现在西雅图的人口流入量远大于流出量。在城市主要地区(金县)，出租房空置率低于4%。但由于房价近年来上涨过快，租金收益率下降到4%。大型公寓多单元投资房可能要低到3%~4%之间。西雅图的多个大型公寓住宅将于19年投入市场。随后由于土地资源限制，公寓楼盘开工数量在18年首次下降。做为独立屋和联排别墅的个人物业出租，一直是西雅图投资人的首选。投资人主要看好出租回报和房屋价格上涨。出租回报率会跟据市场供需进一步增强。

　　从投资回报角度出发，暂时还是买房优于租房。原因在于贷款75万以下部分可以抵税，房产升值预期在5%以上，出租回报率在3%水平以上。如果升值预期下降或房价近于平稳，出租回报率也低于3%，可以考虑租房。拥有高价房所需的地税(1.1%)和保险费/维护费会负面影响出租所获得的现金流。这个更具体的情况会因人而异，以每个人的收入和税率而定。