奥兰多的租房市场现在是买方市场还是卖方市场呢？ 您好，目前全美因为屋主惜售，可售房数量减少，许多热门城市都是卖方市场，奥兰多也一样，因为佛州现在是外来移民的第一名，人口及就业机会大量增加，所以対住房的需求也非常大，不过以平均房价和很多大城市如加州、纽约、西雅图等相比，奥兰多还是便宜很多，并且每年以7～10%的成长率持续上涨中，加上是全美最大的观光城市，一年有七千多万人次造访，另外医疗、展览、科技、休闲等产业发达，吸引投资者也让房产市场蓬勃发展。

　　以投资出租来说，因为租售需求高，很多新房和屋况好的二手房通常一上市就很快就出租或售出，旺季如6～8月时1～3周内出租是很常见的，所以现在购买是很好的时机因为交房后可以快速的出租，因为房价持续上涨投资前景看好，根据经纪人协会的统计报告，连续几年奥兰多房价成长率都在10%以上。2018年福布斯发布了最适合置产的前20名城市，奥兰多也高居第一名。美国知名地产网站Zillow対全美最大的 35 个都会区房市进行了分析，发现对首次购房买家更“友好”的房市主要集中在美国中西部和东南部，奥兰多也成为排名第一的城市。

　　华人投资最多的房价一般在30～40万美金左右，除了长租房以外，如果您想要有更高的租金回报率也可以考虑投资短租度假屋，欢迎加我的微信teresatsai1969咨询，我的朋友圈有更多房源及信息可供选择及参考，谢谢。

　　蔡涵甄/Teresa Tsai, 管理硕士，年度最佳销售，精通中英日文。 学区房、度假屋、豪宅、土地、商业地产、旧屋翻新、留学及移民协助、买卖租管、装修、保险、贷款一站式服务。