购买二手房，应该怎样确认实际面积和标注的面积呢？ 最官方的面积应该从mpac上查，这个网站会给出最精确的面积；二手房除了面积还要注意房龄户型等问题以及朝向等等，其实很多房子细节性的东西你要注意，比方说房子采光，客厅的厅高或者简单的风水问题。总而言之，看房的感觉很重要看看适不适合你们家庭，会不会看了几个房觉得其中一间感觉比其他几个好很多，合你的口味就下单，省的被其他人买了后悔，我曾经有一个人客人看上了一个房子由于犹豫被人买走，结果后来又看了很多房都不中意，因为家人要住房，没办法最后选了一个不是非常满意的房子。