美国买房管理过程是什么样的？ 各州物业产权法一般都规定，业委会全权负责对小区共有部分的使用、维护、维修和更新改造的管理。美国的小区实行的是完全自治管理，凡是购买小区房子的业主，都自动成为小区业主自治管理机构的成员，小区共有部分产权的主体是全体业主，业主委托业主委员会（业主协会）对小区进行管理。