外国人在加拿大买房常见的问题有哪些 在加拿大买房前，买方要首先了解房屋的所有权，通常会通过地产经纪或律师从地政局查清楚产权是否有问题，这就是我们所说的“产权查询”。 ?非加拿大居民在加拿大境内买房同样也可以贷款(目前房贷利率在2.5-4%之间)，但是，银行对非加拿大居民的首付一般要求在35%以上。加拿大居民卖掉自住屋，所得利润无需缴纳增值税，但是非自住屋也要缴纳增值税。非加拿大居民出售在加拿大境内的房产均需缴纳增值税。 答案二：1.贷款不是加拿大本地居民一样可以申请贷款，但是银行一般都会要求持外国人身份的买家支付房价的35%或以上作为首期，除此以外，银行还必须要求买方本人与银行签署贷款文件。2.买房合同买房可以通过传真方式签署文件或者授权委托代理人(POA)代为签署买房合同3.卖房卖房过程涉及到税务处理，对于加拿大居民，自住屋(MainResidence)，可以免资产增值税。而外国人(加拿大非居民)就必须交付资产增值税(房屋增值)。非居民在出售房屋时必须通知加拿大税务局(填写一份清税证明书ClearanceCertificate)，用来确认应物业增值须交付的税款。该证明会同时发给买家和卖家，以保护买卖双方的利益。卖方若未按此规定行事，那么买方可能有责任承担卖方所欠税款。卖房亦可授权委托代理人(POA)代为签署卖房合同。4。在加拿大开立银行账户如果是贷款买房，必须在加拿大银行开设相应帐户，银行帐户必须在加拿大境内激活。