近期达拉斯的租房市场如何？ 我比较不建议买靠近达拉斯市中心的房子来出租。尤其是达拉斯市中心以南的房子，因为那里太旧了，治安也比较不好。越乱的地方租到不好的房客的可能性就越高。尽量往北部的方向找会比较好，因为达拉斯越北的房子越新，不过相对的也越贵。

　　达拉斯的房价最近涨的很凶。如果想涨租金的话可以让对方看看附近和自己房子类似的房子刚租出去的价位，然后拿自己房子的租金做比较证明给租客看现在的市价。

　　如果要好租又比较没有那么乱的话，可以考虑达拉斯这里学校附近的区域。达拉斯这里郊区特别大包括了许多城市。Richardson, Plano, Carrollton, 离Plano近的Frisco都是属于比较好租的地方。

　　如果要离市中心近的话，可以考虑SMU学校附近。

　　达拉斯可是是高科技人才集中的地方，说是“南部的硅谷”一点不夸张，达拉斯最好的两所大学都是以电脑科技而著名的。

　　从80年代开始，电子通讯业、IT业也飞速发展，吸引了很多跨国公司进驻，目前有多达400家大公司总部或区域总部设立在这里。

　　达拉斯有很多好大学，如果想在大学附近投资房产之后用于出租的话，SMU (南方卫理公会大学) 和 UTD( 德州大学达拉斯分校）附近 都是比较不错的选择。

　　SMU

　　南方卫理公会大学（Southern Methodist University，简称：SMU）又作南美以美大学，是一所男女合校的私立教会大学，位于德克萨斯州大学公园市（达拉斯的内飞地）。1911年由监理会成立，SMU目前在德克萨斯州普莱诺（Plano)和新墨西哥州陶斯都有校区。SMU归联合卫理公会的南方中部管辖区所有。

　　SMU 达拉斯大学公园市的校区可以选学校附近在75高速公路东边的房子会比较便宜，出租的回报率会比较好。差不多美金十几万到二十几万就可以买到不错的房子。75高速公路以西也有一些比较便宜的房子可以买来出租，但是相对来说西部的房子比较贵，要找到便宜的比较少。

　　千万不要选达拉斯市中心以南的房子，那里的房子太旧了，治安也比较不好。尽量往北部的方向找会比较好，因为达拉斯越北的房子越新，不过相对的也越贵。

　　SMU附近的房子整体来说比较旧，如果要比较新一点的，达拉斯市以北就是郊区Richardson。达拉斯大部分的人都是住在郊区的。达拉斯的郊区特别大，有几十个城市。当中的Richardson就是UTD的所在地。

　　UTD附近的房子也蛮适合出租的。那里的房子会比SMU大学公园市校区附近的房子新。差不多美金二十几万就可以买到不错的房子了。

　　可是因为Richardson比较旧，所以蛮多去UTD上学的人会选择住在Plano。

　　虽然Plano的房子比较新，可是Plano的房价就比较高了，可能需要美金二十几到三十几万才能买到不错的出租房子。

　　SMU在Plano也有学区。Plano也有许多间不错的社区大学。Plano是属于比较安全的城市，那里的住宅区特别多。很多人都宁愿多开几分钟车上班或上学也要住Plano。就因为Plano抢手，所以房价比较高，相对的要找回报率高的房子就比较难了。

　　如果存粹是为了出租而以，也可以考虑Carrollton。Carrollton 刚好位于Richardson和Plano的西部，Dallas和Addison的西北部。刚好就在几个重要城市边上。那里的房子比较便宜，出租的回报率也比较高。

　　如果不想买旧房子的话，也可以考虑继续往北去Allen,McKinney和Frisco。现在许多住在Plano的人已经开始往这三个城市搬了。Allen和McKinney相对来说会比Frisco便宜一点。可是因为许多大公司已经搬到Frisco去了，所以最近Frisco的房价上升的特别快，那里也开发的特别快，已经新盖了许多高档次的高级新社区，商业区和学校。现在那里的房子炒的特别凶，尤其是西部。如果想在那里买房子，东部的Frisco比较多旧一点的房子可以投资。

　　如果想在好区买便宜的新房可以考虑McKinney,那里才刚开始开发，房子还没有那么贵，估计等开发起来后，价钱就会涨起来了。那里也有间很不错的社区大学。

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