那种类型的人群适合在尔湾买房呢？ 尔湾地区近几年很出名，主要是因为学区好，环境优，就业机会多。目前尔湾居民以白人和亚裔为主，亚裔比例为50%，中国人也逐渐多起来。由于尔湾房价以及生活成本高，居住者的年薪大多在六位数，很多从事金融或是IT工作，受过高等教育，注重孩子的教育，生活质量高。中国移民普遍较年轻，年龄在30-50岁之间。也有不少国际学生或是交换学者。

　　目前尔湾房价涨幅仍在5-10%之间，联排的价格起码50万以上，独立屋价格起码80万以上，100万左右可以买到独立屋。一般房子有3-4房间，面积1800-2000尺（1000尺等于93平米），2车库，带院子。根据地区不同价格有很大差别。有些小区如尔湾南面Turtle Rock等小区，1500尺的独立屋价格都在130-150万之间。如果别的小区100万可以独立屋，但是选择也不是太多。具体要看这个小区的均价。如果有兴趣请私信我你的邮箱，可以发些房源供参考。尔湾地区价格高，所以投资收益不是太高在3-4%左右，但是房屋保值增值潜力大。且学区和就业机会还有环境也是很重要的因素。可以说尔湾地区就是橙县的北上广。除了Newport Beach和Laguna Beach等海边城市比她房价要贵以外，别的地区均价普遍要比尔湾低。而房产投资最重要的就是location, Location, Location.