在达拉斯购房应该怎样注意每个流程节点的费用呢？ 您好！我们团队是商业地产经纪人团队，在此回答您商业地产交易过程中买家涉及到的费用。

　　1）Earnest Money 定金：没有一定比例，一些大项目的定金反而很少。是买家竞价策略的一部分，一定程度上彰显买家的资金实力，在竞价过程中是有正面影响的。现金支票或者转账，由第三方保管，购买价格的一部分，交易不成可退回给买家。

　　2）Option Fee 诚意金：商业地产一般是$100, 和商业地产的交易金额相比是相当少的费用，也是购买价格的一部分，金额可以通过谈判决定。

　　3）Inspection Fee 检验费用：商业地产类型有多种：公寓，写字楼，仓储，商铺，土地等等，检验费用由类型和规模决定，不含在最终购买价格里，由买家支付。

　　4）Appraisal Fee 估值费用：由贷款银行完成，购买价格的一部分。

　　5）Survey 勘测费用 & tax 税费：商业地产还有一系列其他费用，如土地的 rollback tax等都可以通过和卖家的谈判决定金额，由谁支付。有经验的商业地产经纪公司/经纪人提供此类专业服务。