请问纽约各个城市房价的租售比如何？ 此概念需要区分房屋的新旧和位置。总而言之，最好出租的物业需要具备几个条件 1 最受欢迎的社区 2 新的物业 建筑质量和标准高 和全面的配套设施 如健身房 花园 游泳池 3 近地铁。此类物业在曼哈顿投资预算一房一厅在150万 月租金可达5000美金 管理费加地税每月开销为1800 所有你的收益为3000-3300 美金。 同理 两房的预算投资在180万上下。租金为6500 管理费加税在2500 收益为4000 美金。两房一般市场需求比一房高 尤其在家庭型社区 如上西区。 而大学周边投资一房两房皆可。

　　以下为一个引用的换算租售比的案例

　　曼哈顿是美国公寓房价最高的地方，下面是一个位于曼哈顿中城东区的一个60平米公寓的费用明细（去年交易价73万美元）：

　　物业管理费：每月$512

　　房产税：每月$662

　　租金每月：$3200

　　年租金净收入= 24312 - 1600（半个月空置期） = 22712

　　这个曼哈顿的公寓的售租比为32