在曼哈顿地区投资房产，最低的投资门槛是多少？ 每年有数十亿美元涌入纽约市的住宅地产，这其中许多是投资房产。投资房产通过两种方式获得收益：租金收入以及随着时间的推移，房产升值产生的资本收益。

　　通过对曼哈顿过去几年新购产权公寓的数据分析：2017年第二季度，价格低于75万美元的产权公寓的年租金回报率为3.3％（中位数），而价格超过300万美元的产权公寓的年租金回报率为2.6％（中位数）。Studio的收益率（3.1%）高于一居室（2.6%）和二居室公寓（2.5%）。曼哈顿上城的公寓产生的收益比曼哈顿其他地区高，其中位数为3.5％。曼哈顿上城对于愿意接受其社区环境和延长通勤时间的居民来说是不错的选择，许多人猜测价格将继续接近类似于曼哈顿其他地区的水平。

　　另外值得考虑的地段包括上东城2大道附近以及中城东。随着2大地道铁的开通，地铁沿线的房产将会有比较明显的升值。同时应尽量选择维持费用相对低的房产，比如还在减税优惠期的房子。

　　曼哈顿各个社区产权公寓的价格有一定差异。2017年第四季度，成交产权公寓的中位价为130万美元。