在租房的时候，书面租约应包括什么内容？ 谦谦 你好，

　　感谢提问！

　　一般租房合同的书面租约包括：

　　出租物业的地址以及房东和承租人的通信住址。

　　起租时间和租赁期限；合同制定的时间。

　　租赁合同到期后是否允许续租。续租期租金的涨幅。如果决定不续租，需要提前多长时间通知房东。如果不续租，房东需要提前一段时间将物业拿到市场上出租，在这期间，房东会要求租客允许房东或者房东委托的经纪人带其他客人来看房。

　　租金：租金金额和支付方式，支付时间，逾期不付的惩罚。保证金的数额以及租赁关系结束后保证金退还的条件和时间。

　　签订租赁合同时，值得注意的事项

　　1. 转租条例：合同中应明确，房东是否同意转租。

　　2. 宠物携带：房东在允许租客携带宠物的前提下，是否交纳宠物押金，一旦房屋被宠物破坏，如果赔偿。如不允许携带宠物，如被发现私带宠物，房东则有权利要求租客搬离。

　　3. 维修责任范围：合同会规定物业有损坏时的维修承担责任人，如果是自然损耗，房东会负责修理，如果是由租客造成的，租客自行承担维修责任。

　　4. 物业使用过程中产生的费用的交纳：水电费、网络、天然气等费用交纳者。

　　5. 免责声明：正常物业维护和使用情况下，房客摔倒、受伤，房东的免责。

　　6. 提前终止合约：合同规定在什么情况下房东或者租客可以提前终止合同。如果单方面提起终止合同，需要提前多长时间通知合同的另一方。

　　租赁合同规定了租赁双方的权利和义务，是对双方合法权益的保护。签合同之前一定要仔细阅读合同的各项条款，如果有不明确或者不赞同的条款，可以和房东沟通和协商。

　　希望我的回答能对您提供帮助。