尔湾地区有哪些性价比较高的地适合投资自住？ 尔湾相对其它洛杉矶地区， 整体价格较高， 但是由于以下一些原因， 这个城市受到华人的喜爱。

　　尔湾（Irvine）坐落于南加州美丽富饶的橙县（Orange County）中部，占地172.5平方公里。向北到洛杉矶，要一小时车程。 向南到圣地亚哥。尔湾夏季温热少雨，夏天平均 气温均不到30摄氏度；冬季则温润凉爽，平均 气温介于4到10 摄氏度之间。尔湾气候宜人， 理想的治安以及领先全美的城市规划，因此曾多次被CNN评为“全美 适合居住城市”之一，是当今洛杉矶置业的热门的城市之一。

　　尔湾居民以中、高产家庭为主，当地家庭平均年收入中值高达9.2万美元，比加州平均水平（6.1万美元）高出将近50%。橙县的总体家庭收入水平都比较高，而尔湾市则达到了9万－10万美金的较高区间，是美国中、高收入家庭的聚居地。尔湾66%的居民都接受过大学 ，大部分都是医生、牙医、律师、咨询分析师、软件工程师等高收入高素质的专业人士。

　　尔湾有着美国顶尖的教育体系- 尔湾联合学区（IUSD）的公立学校在全美学校中名列前茅。这意味着尔湾的居民可以节省不菲的私立学费。 同时有很多屡获殊荣的私立学校可供选择。这里有尔湾中文学校(Irvine Chinese School)、加州大学尔湾分校（UCI）、尔湾河谷学院(Irvine Valley College)、康考迪亚大学(Concordia University)等等。

　　尔湾的房屋种类多， 可以找到不同价格的房子， 满足不同需求。比如Irvine 有40-50万美元的2卧公寓，也有1000万美元Shady Canyon 的奢华独栋别墅。 无论那种客人， 您都可以拥有尔湾为居民提供的所有生活便利和顶级设施。

　　尔湾有比较完善的中华文化，每个社区的住户都能享受到超便捷的 、医疗、购物、休闲、娱乐等生活设施。尔湾的华人生活设施十分齐全，即使是新移民或英语交流困难的华人也能迅速适应这里的生活。华人超市、粤菜、川菜、台湾菜、中式甜品店等华人餐饮配套 。在这里到处都能找到提供中文服务各类专业人才（如医生、会计师、司机等等），完全无需为文化差异和语言障碍而苦恼。

　　总之尔湾市是全美首屈一指、经过精心规划设计的现代城市。整个城市的绿化和街道交通规划 完善，市景空间舒适宽敞令人印象尔湾的市容市貌更加干净漂亮；路边随处可见高大的树木和精心修剪的草坪，每一个角落都充满生机，因此越来越多追求生活品质的家庭选择在此安家、求学。