澳洲买期房流程是怎样的？ 01选定自己喜欢的房型和房号，支付定金(一般是1000澳币)向开发商申请保留。02开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同。03客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日打几周中内支付房款的10%；这10%的定金是一定不要直接交给中介或开发商，法律规定可以到澳大利亚银行做个资金冻结。好处是这钱还是在你自己名下，还能有些利息。04要是买现房，如果贷款的话，客户需要准备贷款材料，签了合同之后一定要立刻去找贷款机构；一般在合同中，可以要求律师写入，如果在1个月内无法贷到款，可以中止合同。05要是买期房，贷款只有等到房子盖好后做。期房购房合同中不能写入如果在1个月内无法贷到款，可以中止合同条款。06银行放贷后，客户支付余款，律师会持合同和房款与开发商办理房产最后的交割。

　　 答案二：你好，澳洲买期房流程如下：1.Reserveaproperty/预定屋子购房者选定了满意的房子后，可支付一笔订金，一般是1000澳币，让中介向开发商申请保留该物业。订金会在规定的时间内退还给购房者。2.Signcontract/签订购房合同中介/开发商向购房者或购房者的代表律师提供购房合同。购房者在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字。同时开发商也需在购房合同上签字，并向购房者提供一份双方签署后的合同。购房合同生效。3.ApplyforFIRBapproval/申请海外人士购房许可绝大部分的楼盘都FIRB的配额。部分没有申请FIRB的楼盘，海外投资者可向澳洲海外投资审核委员会【FIRB】提交购房申请。这一步骤仅适用于非澳大利亚公民。购房者需填写一份申请表格并递交海外投资审核委员会审核，这个过程一般由购房者的代表律师协助完成。4.Pay10