在奥兰多投资住宅房产，投资门槛有多高呢？ 新手投资首选无疑是长租房。因为长租房不需要太多的介入，租客租房周期长，免去很多经常更换房客的麻烦清洁损耗等的。长租的持有成本也比较低，也不会牵扯到入住率的问题，只要房子位置和学校相对不错，在市场上都会很快租出去，奥兰多的租房市场相当火爆，而且租金连年上涨。接下来，更是建议新手买比较新的或者全新的房子，因为没有在美国当过房东不知道如何处理一些修理问题、即使有管理公司帮你管理，一些修理项目还是要房东自己做主和批准的。经常维修项目会涉及很广，从家用电器到房屋漏水，从小到大各种都有。如果是新房子就会省心不少，也会减少维修成本真高回报率。