2021-11-30 17:45发布
在西雅图移民登陆之后,应该怎样选择房产?
在西雅图移民登陆之后,应该怎样选择房产? 欢迎来西雅图定居!你的提问实际上不好回答,因为我不知道你的生活水准及其他条件的具体要求。各种不同的需求会导致不同的筛选;房产的位置,社区,面积,布局,结构,环境,年限,等等都是筛选的重要选项,直接影响房价。
再有一个非常重要的因素就是你打算现金全款支付还是贷款。
一般来说独立房至少要$65万以上;新一点,宽敞舒适一点,比较适合中国人习惯的要$80万以上;好学区的舒适房屋的房价应该是在$100万以上。连排房/公寓房应该在$45-$90万。西雅图市内的房价是$75万起价。总体来评价,每平方英尺应该是$350-$700。另请注意,公寓房往往会有较高的物业费($300-$800/月,包含内容不等)附加车位($100-$400/月)。房产税每年是政府对房产估值价的1.2%;政府估值一般在交易价的70-80%左右。每月的水电气,垃圾/污水处理等等应该是$250-500。
私立学校的开销应该是$4千到$5万一年。选择上私立学校,买房一般对学区就没有具体要求了。
房贷一般要求20%的首付,现在的利率在6%左右。如果首付低于20%,利率会高一些,并且要买房贷保险。
我一般建议我的客户先租住,安顿生活为主(尤其是有小宝宝的家庭),逐步搞清楚具体喜欢什么样的房子和环境再着手买房。租房可以享受所在位置的学区待遇。
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在西雅图移民登陆之后,应该怎样选择房产? 欢迎来西雅图定居!你的提问实际上不好回答,因为我不知道你的生活水准及其他条件的具体要求。各种不同的需求会导致不同的筛选;房产的位置,社区,面积,布局,结构,环境,年限,等等都是筛选的重要选项,直接影响房价。
再有一个非常重要的因素就是你打算现金全款支付还是贷款。
一般来说独立房至少要$65万以上;新一点,宽敞舒适一点,比较适合中国人习惯的要$80万以上;好学区的舒适房屋的房价应该是在$100万以上。连排房/公寓房应该在$45-$90万。西雅图市内的房价是$75万起价。总体来评价,每平方英尺应该是$350-$700。另请注意,公寓房往往会有较高的物业费($300-$800/月,包含内容不等)附加车位($100-$400/月)。房产税每年是政府对房产估值价的1.2%;政府估值一般在交易价的70-80%左右。每月的水电气,垃圾/污水处理等等应该是$250-500。
私立学校的开销应该是$4千到$5万一年。选择上私立学校,买房一般对学区就没有具体要求了。
房贷一般要求20%的首付,现在的利率在6%左右。如果首付低于20%,利率会高一些,并且要买房贷保险。
我一般建议我的客户先租住,安顿生活为主(尤其是有小宝宝的家庭),逐步搞清楚具体喜欢什么样的房子和环境再着手买房。租房可以享受所在位置的学区待遇。
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