非美国居民可以按揭贷款吗？有哪些机构可以办理？ 按揭贷款并非只有美国居民才可以申请, 只不过很多银行和贷款机构因为各种因素, 包括风险相对较小等, 在同等条件下,发放给美国居民的贷款利率会相对较外国人更低一些.

　　当然每个银行和贷款机构因为业务侧重点不同, 以及对贷款风险的接受度不一等原因, 有些选择可以对包括外国人和没有美国身份的投资者发放房屋贷款, 而也有相当一部分机构和银行选择只对美国居民提供贷款业务.

　　可能跟在中国大陆和港台地区的政策相对不同, 在美国申请按揭贷款, 通常银行和贷款机构需要申请人提供收入证明(而不完全是资产证明), 以确保申请人有足够的收入, 刨去开销外, 还可以足够偿还每月还款额度. 这也是为什么有些机构和银行选择不对外国人提供贷款服务—因为在证明收入的这个环节上相对风险较高. 美国居民可以提供 Annual Tax Return 每年的报税证明, 而外国人可能只能提供 State Income, 或叫不查收入贷款, 也就是说你的收入水平由你说了算, 银行只需你提供一个收入说明, 有些机构可能会要求申请人公司的人事部提供盖章证明, 有些甚至会致电海外去”核实.” 但其有效性并无法核实, 直到贷款人 default 还不出贷款时才发现等等.

　　目前据我了解, HSBC 汇丰银行还有此业务, 可能会有一些条件限制, 另外East West 华美银行, Cathay Bank 国泰银行, CTBC 中国信托, Sterling Bank & Trust 富华信托银行等等都有提供外国人按揭贷款的业务, 可以分别致电咨询以了解详情, 并看是否和你的情况相符合.