蒙特利尔房市怎么样？ 您好，

　　在蒙特利尔，投资房的回报主要是由两个部分组成。第一是房客的租金。第二是房子本身升值的部分。如果您投资公寓项目，主要的收益是来源于租金。公寓由于数量相对众多，分布地区比较集中，而且新的公寓不断的投入市场，所以自身增值的幅度比较缓慢。但是公寓往往占据着良好的地理位置，近公共交通，周围配套设施齐全，所以会很容易吸引租客，租金会有保障。

　　如果您投资多单元物业，租金是收益的一部分，但最主要的收益是来源于物业本身的增值。而且多单元物业可以减少风险，一旦出现个别单元空置的现象，不会对整体租金有太大的影响，能够支付房屋的贷款和运行维护。在这一点上，公寓的风险就相对大一些，一旦出现空置率，房东本人就要承担贷款和运行维护的费用。