想在澳洲买房，偶尔度假入住，平时出租，买哪个地方的适合投资？ 影响住房价值的因素主要有： 1.区域属性，在澳洲买房，目光要放在将来，通过各种渠道了解到哪个区域的区域规划，知道它会有多大的增值潜力。区域的属性将会决定你所购房屋的增长幅度，这就是为什么悉尼平均房产增值10%，有的地区能涨16%以上，而有的地区只涨了2%。 2.地理位置，怎样的地理位置是好位置呢 学区房，即所在位置附近有多所有名学校，或者是有政府Master Plan支持的地区也是非常有涨价空间的地理位置。此外，在澳洲也是一样，靠水边的房子，房价都是非常贵的。 3.房型和户型，对于很多年轻的还没有孩子的家庭来说，购买2房2卫要好于购买1房。空出来的一间房可以在宝宝诞生之前，先出租出去，分摊房贷的压力，或者爸爸妈妈来玩，空出的房间正好可以给他们居住。 在南半球，房子朝北，朝东比朝南，朝西向的要好。但是在同一期里，房价都是基本一样的，哪怕是以后resale的评估价值也是一样的。