目前英国房产的大概价格？英国房产投资回报率是多少？ 购买英国房产需要明确买房目的，是自住，还是投资出租？是看重房产资本升值潜力，还是更看重租金回报和现金流，或者两者兼得，地段的选择始终是最重要的，其次是楼盘本身素质。 伦敦房产的平均价格已经超过50万英镑，全英最高。一房一厅伦敦新房，目前起价约37万英镑起，期房一般提前两三年甚至提前四年发售。购买伦敦期房，只需较少的资金，锁定未来的房价。 金丝雀码头金融区，高档期房尺价超过1100英镑/平方英尺，一房一厅按600平方英尺算，价格60万英镑起；不过其周边两三站地铁路程内，38~42万英镑仍可以买一房一厅，54~60万英镑可以买到两房一厅。 伦敦老金融城，一房一厅约70~85万英镑，高级酒店式公寓，配套齐全。 伦敦北部部分地区，60-70万英镑可买两房一厅。 伦敦西是传统富人区，学区资源丰富，总体房价比较高，郊外也有独立别墅/联排等，价格取决于地段、邮政编码。 伦敦黄金地段，取决于邮政编码和配套以及楼盘品质，一房一厅价格100-250万英镑不等。 伦敦以外城市，民宅价格可能只有伦敦房价的四分之一到三分之一，租赁回报也相对高过伦敦，不过从资本升值角度来说，伦敦仍是唯一和长远之选。 伦敦以外城市学生公寓价格仅4~9万英镑一套，租赁回报6~9%/年，是资本配置的良好选择。