美国房产买卖合同中需要把握哪些关键点？ 謝謝您的提問。這個問題範圍非常廣。每一個經紀人大概都可以寫一本書。

　　言歸正傳。要注意的基本原則， 不外乎是第一， 產權清不清楚。這個可以從 Title Report 中得到答案。在過戶的時候， 代書 （Escrow) 也應該會幫您弄的清清楚楚。第二， 檢驗房子。檢察房子可以讓買方放心， 了解自己未來的家可能會有什麼大大小小的毛病。不過在賣方市場， 尤於一屋難求， 競爭激烈，這個步驟常常被省略。第三， 貸款。若是需要貸款， 最好及早準備。跟銀行打好交道， 確認貸款沒有問題。第四， 補價差。假如您需要貸款， 銀行會做一個估價的手續， 確認您未來的房子值這個價錢。萬一銀行估價低於市場價， 您是否願意補足價差？。

　　這些是幾個常見的問題， 當然每一個房子跟每一個買家賣家都不一樣。我非常建議不論買方賣方， 最重要的一點是跟您的經紀人取得互信。 做為一個經紀人， 絕對不是給客戶開個門， 上網動動手指找房這麼容易。當您需要與賣方協商時， 這才是經紀人的真正價值！。所以互信是非常重要的基礎。