在日本购买的不动产是否有产权证？产权是否为永久的？ 日本实施的不动产登记制度与我们国家的登记制度比较类似，实行政府主导的登记制度。在日本的不动产登记由政府下属法务局管理，买卖双方的交易需要在法务局登记过户后才认定为该不动产权利转移。登记完成后，政府出具的权利证明是不动产《登记识别情报通知》，其作用等同于我们的房地产权证。在日本，所有的不动产都可以是私有的，包括土地和土地上面的房屋，所以在日本没有土地使用权70年到期的问题，私有权利受到法律保护。