近期洛杉矶西部地区的新楼盘多么？ 美国的一手房房源与二手房房源相比非常少。美国城市化开发建设相对饱和。在整个大洛杉矶地区的新楼盘不多，若是在热门城市一般是买要拆的老房子来建自己的新屋，那需要新屋图纸获得政府批准方可动工，价格也高，相当于你购买老房再加新建成本。也可购买相对便宜的未开发过的空地，同样要获得批准后才能动工。时间长达一年到几年才能建成。

　　在一些开发商的新楼盘里，每一个楼盘开发商会建造不同类型房屋，有独栋别墅联排别墅或公寓楼。开发商根据建设周期推出新楼盘，而且每一期推出的楼盘数量也不多。

　　楼盘价格根据城市而定，沿海地区高级公寓一套可达200万以上，东部较远地区一套独栋别墅60万。

　　在建新房购买流程一般是：

　　1.经纪人提供客户南加州大洛杉矶各大新建楼盘信息，通过介绍，客人确定大概定价区间及户型。

　　2.提供美国本地银行开具的资金/存款证明。

　　3.

　　4.递交完意向书和存款证明后属于正式注册。

　　5.等待美国房地产建造商通知，等候时间从几周到几个月不等。所以要有思想准备所注册意向登记的楼盘到售罄时也没有轮到。

　　6. 在等待通知期间，建议能够来美国，和房产经纪人一起去开发商办公室亲自确认注册，证明已经看过样板屋。*一般开发商在通知客人的时候都会询问是否看过样板屋确认意向。

　　7. 他们会按照意向登记人的注册前后顺序，Email或电话通知注册人。

　　8. 接到通知之后，注册人要在1-2天之内完成选房、交定金、和签约等。

　　9.如果客人在中国不方便及时飞到美国，可以事先和美国的房产经纪人签好授权书，代替客人选房，签约，交付定金等。

　　10.选好房子及敲定内部装修升级细节后，房子一般会在3-6个月完工。个别也有现房可提前交付。

　　12.房子接近完工前，交付余款。之后，买方须验收房产。建商交钥匙，正式过户完成。

　　13.当地政府寄出您的房产地契给买家。