新移民选择自住房的时候，贷款还是全款好呢？ 您好! 是否选择贷款, 主要基于几个方面考虑: 1) 自己买房的预算情况 2) 因为外汇监管的原因, 购房的现金流情况 3)本地的利率差异及当地经济状况的稳定性 4)对购房地贷款政策的了解。 5)自身未来财务规划,新移民要考虑未来全球收入报税问题。 总体而言, 加拿大贷款利率现在在2.65到3%左右, 相比国内借款利率成本较低, 尽管现在进入加息周期, 但稳健的经济状况和其移民政策, 一直吸引人口净流入。未来而言房市还是处于上升趋势, 所以说: 利用相对低的利率进行贷款购房大部分都是当地买家的首选方案。 要成功贷款购房, 建议还是要咨询当地银行从业人员, 了解清楚政策, 看自身条件是否达到要求, 从而进行一个规划,包括首付款的筹集准备, 根据贷款额确定房屋预算等。另外,作为新移民, 应该提前咨询会计师, 了解自己家庭的财税规划, 因为房屋作为资产一部分, 也分自住和投资两种类型, 这也直接影响到您购置房屋的类型。