在曼哈顿购置公寓普通装修出租，多久能回本？ 您好，曼哈顿平均的年出租回报是3%到5%。升值空间比较大，前几年升值每年超过15%。但是每年升值都不一样。无法给您一个确定的回本年限。这里的房子基本都已经是装修好的。除非特殊情况，一般可以买下来直接出租。