请问下新出台的公司名义买房税务申报要求是什么？ 1. 什么是单一外国人全资有限责任公司Single Member LLC

　　在美国投资置业外国投资者通常可以选择设立有限责任公司(LLC)或者股份有限公司(C Corp)形式。其中有限责任公司还分为单一成员和多成员有限责任公司。 单一成员美国有限责任公司是指由一个人拥有的有限责任公司，在美国被称作非独立实体DisregardedEntities。特别强调的是,美国有九个承认共同财产权州，分别是亚利桑那，加州，爱达荷，刘易斯安纳,内华达，新墨西哥，德州，华盛顿州和威斯康星州。在这九个州内，丈夫和妻子共同拥有的有限责任公司也被归为单一成员有限责任公司范畴。在条例颁布之前， 这类公司的所得以及损失皆归入拥有者个人收入。 也就是说，公司本身无需向美国国税局申报也无需缴纳税务，只需在每年报税时将公司所得归入个人收入进行纳税。 因此，避免了双重纳税和多次申报情况。 近年来单一成员有限责任公司已逐渐成为很多中国投资者在美主要投资方式之一。

　　新法规颁布以前，美国国税局规定外资控股超过25%的美国股份有限公司（C Corp）以及与美国有交易的外国股份有限公司需缴纳年度所得税。填写5472表格并保存账簿以及交易记录。 然而外资拥有的非独立实体（即单一成员美国有限责任公司）在没有进行与美国贸易的情况下，则无需向美国政府申报任何税务也不用保存相关交易记录或申请EIN （雇主标识号）

　　2．新规于2017年1月正式生效

　　美国国税局在2016年12月明确了新规定内容，要求所有单一外国人全资控股的有限责任公司填写提交5472表格，保存相关财务资料，向国税局申报相关交易记录以及申请EIN。此外，由于有些所有者对于公司只拥有间接控制权，新条例对单一外国人全资控股的有限责任公司进行了明确定义。其规定不论个人对一个公司实体有直接还是间接控制权，该公司都归为单一外国人有限责任公司范畴。 其中，间接控制权或独有权是指个人通过其他非独立实体或者委托人信托对公司的拥有权。该条例还针对6038A条做出了外资公司纳税年度的规定。如果公司的外资投资者本人有向美国政府报税的义务，那么该公司的报税年度应该和外资投资者报税年度保持一致。条例于2017年1月1日正式生效，这意味着外国投资人应该于2018年3月（或申请延期6个月）第一次根据公司2017年经营状况填写提交5472表格和汇报交易记录。

　　美国财政部和税务局指出，此前外资公司这种缺乏税务申报和保存交易记录的作法, 阻碍了税务信息交换和国际合作透明度, 增加了确定外资公司或其所有者是否需要征收联邦税的难度。因此，新法规旨在增强信息透明度，以便美国税务局根据公司提交的信息判断其是否存在纳税义务。这也是美国税务局满足2010年颁布的外国账户税收遵从法(FATCA)以及将来考虑进入共同申报准则实施(CRS)的举措。

　　3. 投资人应该做出哪些应对措施

　　新条例出台后，许多中国投资人士需要做出合理应对措施。首先，投资人应该判断自己公司是否属于单一成员有限责任公司范畴。若属于此类公司，则应联系专业机构在注册会计师的协助下准备填报材料，规划更有效的税务方案。 其中，获取EIN（雇主识别号）需要填写SS-4表格，申请过程通常耗时较长，投资人应该尽早做准备。此外，由于此前国内投资人较少考虑美国税收的合规问题，投资人也应考虑新法规对于公司运作的影响以及日后公司对于条例的应对措施。

　　4．什么是5472表格

　　 5472表格全称为外国公司拥有25%的美国公司或外国从事于美国商贸的公司信息申请表。此前，任何一家美国公司如果有外国股东控股25%或以上，在与美国公司存在交易时都需填写这份表格。该表格分为7个部分。第一是公司基本信息，包括公司名称地址，EIN ，主要经营范围和公司资产等。新法规实施后，这个部分还要求填写公司是否属于单一外国人全资控股有限责任公司。第二部分是股东基本信息，投资人需填写姓名、地址、国籍和FTIN外国人税籍编号。 第三是公司关联方信息，第四部分是公司与外国关联方交易信息，包括股票买卖数量和交易利息等。第五到七部分是补充信息汇报。此外,新条例规定没有及时申报提交5472表格的外国投资人将面临1万美元罚款，逾期90天后翻倍，之后每超过30天增加1万美元。需要投资者特别关注，做好合理安排避免损失。谢谢！