多伦多租赁情况如何？我该如何选择最有性价比的公寓呢？ 近几年多伦多的租金涨得太厉害了！根据多伦多地产局（TREB）刚刚发布的第二季度租房报告，一居室公寓月租金一年来已经涨了10.4%，涨至$2,055；两居室涨了8.8%到$2,755；三居室也涨了10.2%到$3,469。

　　若从平均月租金来看，416地区平均为$2,417，而多伦多单身居民年收入中位数只有$39,560。也就是说，房租竟然要占到单身居民收入的73.3%！

　　多伦多一家知名房地产网站Zoocasa在一份专题报告中分析说，虽然租房和买房一直是个很有争议且见仁见智的问题，但现在多伦多的公寓租金涨得这么高，买公寓可能真要比租公寓更合算了！

　　该分析说，根据地产局的数据，今年第二季度多伦多condo的售价也涨了6.5%，均价为$603,480，那么买一套condo的月供是多少？若按20%的首付，3.05%的按揭利率和25年还款期来看，估算按揭月供是$2,297。

　　这样算下来，买一套月供为$2,297的普通condo还比租一套公寓的月租金（$2,417）节省$120！

　　通过比较月租金和按揭月供，Zoocasa计算出多伦多市哪些区买房合算，哪些区租房合算。总的来看，在所分析研究的416 MLS 35个区中，至少有21个区买房要比租房合算。不过要指出的是，计算只是根据平均价格，并未考虑管理费，房屋保险及水电燃气等花费。