120万美金应该怎样在亚特兰大选择投资房产才能做到收益最大化？ 现在越来越多的投资者把目光投向亚特兰大，亚特兰大也确实没有叫投资者们失望，低成本，高回报就是亚特兰大房产投资的特点。

　　您可以有几种选择，现在新房开盘的较多，可以在市郊买$30-$40万的新房，3-4个，最好买在一个社区，这样的管理起来比较容易，管理成本也比较低。一般30万左右的新房出租，可以租到$1800-2200，根据面积的大小。新房除了好出租，管理成本低，维护成本也非常低。

　　另外，不少投资者看中亚特兰大的城中和大学附近的投资房，这里的房产的特点是增值很快。如果单看现金流的话，不如在市郊的房子划算，但是最重要的他的升值率非常的高，有时是市郊房产的1.5-2.5倍。这样把回报率和增值率都加在一起的话，回报率就完胜亚特兰大其他地区的投资房。比如您在城中心，佐治亚理工大学的旁边买了一套35万的Condo，您在2年以后卖掉的时候已经是$42万5，您不算出租回报的情况下，这个房子您的收益就达到21%以上了，平均到每年就是10%以上，再加上出租的回报率，可以看出是非常好的投资。

　　提到大学附近，还有一个学府周边的投资房不容错过，就是艾默里大学。这里周边的新房卖到40万起价，比如50万买一个全新Townhouse联排别墅，可以租到$3000，增值率也是6-10%左右/每年，回报率也是很客观的。

　　还有就是投商业地产，有投资者在商业地产投资中也赚得很可观的收益。但是商业地产风险比较大，如果没有做好功课，或者没有经纪人帮助的情况下最好不要轻易尝试。