在成为美国永久居民之后，是不是可以申请贷款利率调整？ 你好，是的，您可以申请重贷（refinance)。重贷就是按您房子重新评估的市场价格，为你贷款，如果是自助房、最高可以贷到房屋价值的80%，并将您目前的贷款还清。所以重贷后的利息，还款时间，每月还款额都会有相对的改变。银行主要看你的还款能力和信用，总结如下： 贷款偿还能力 一．查收入贷款： 1.能提供最近你一个月的工资单， 2.两年W-2， 3.两年税表 4.自雇者需提供2年个人及商业税表 二. 不查收入 1. 雇主提供2年以上的工作证明 2. 如果是自雇需要提供12或是24个月银行流水 不查收入的贷款利率会比查收入的利率高一些 信用分数： 在美国贷款，一定要有信用分数（credit score），最低可以贷款的信用分数不能低于620分，你的信用分数又和和贷款利率挂钩，信用分数越高，你的利率就越低，超过740分，你可以申请较好贷款利率。 银行参考一个人的信用分时，取的是美国三大信用评分机构（Equifax，Trans Union和Experian）给出的信用分中间值，而不是最高值。 选择利率: 固定利率（fixed rate）是指在借贷期内不作调整的利率。也就是在贷款合同签订时即设定好的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。 浮动利率（Adjustable Rate）是指贷款在一定期限内锁定贷款利率，超过期限之后按照市场调整利率。 目前市场上有多见的贷款年限有3年，5年，7年，10年，15年，30年。但是固定利率房贷一般固定利率借期越长，利率就越高，因此不是适合每个家庭。 所以在选择时，不能一味求固定利率，而是根据个人具体情况，要算好你的房子究竟是借固利划算还是借浮利合适，特别是那些房几年就卖掉的家庭，浮动利率往往更加划算。