日本买房可取得永住or日本籍吗？ 一直有很多朋友咨询我‘在日本买房可以拿到绿卡（永住）么？’，对于这个问题，我的回答是‘日本并非移民国家，想要直接拿到日本的永住资格，是不可能的’。由于很多国内甚至日本的房产中介的模糊宣传，使得国内的朋友错误的理解了【海外投资移民】的概念。以为日本和加拿大、澳大利亚等国家一样，购买高额房产就能获得绿卡。这在日本是行不通的。 不过办法还是有的。以投资经营方式的话，是可以取得永住or日本籍的。有两种方法，一种是以现物出资，就是以物件或现金来设立公司；另一种则是以公司型态取得，也就是成立法人，由股权人身分去做申请。初次获得投资的有效期为1年，1年内可以自由往返日本；投资经营满5年，每年在日本住满180天，即可申请日本国籍。满10年可以在保留中国国籍的前提下，申请“永住”，同时享有日本福利待遇，配偶及子女可以同时申请。 当然，上述的投资经营满5年、满10年，有一个大前提，所设立的公司需要正常持续的运营下去。以房产投资盈利作为公司的运营项目，要求房产回报收入能维持公司的基本开支运转（办公室租金，员工工资，水电瓦斯等费用支出）。可以同时投资多套中小型房产，也可以直接投资一套高额房产。