2021-11-30 17:45发布
加拿大GTA地区地税是怎样计算的呢？
加拿大GTA地区地税是怎样计算的呢？ ，
加拿大房产的地税有相当复杂的算法，并且每年根据当地的学校预算，公共服务花费等变化会有调整，不好具体给出一个具体的答案。如果你想大概估算的话，一般来说你可以用千分之五到百分之一的范围来估算。多伦多这种人口密集区会便宜些，人口密度低的地方会高点。
一般我们买房子，不太考虑地税哪里更低。我们考虑房价是否适合自己的预算，居住人文环境是否适合自己，交通是否便利，增值潜力怎样，等等因素。
因素很多，今天只就各区房价大概谈谈，以后再就每个因素一一展开。
多伦多有多种分区方法。我们华人一说多伦多一般是指GTA，就是大多伦多地区。是加拿大人口密度最高的都会区。按安大略省政府规划部门的定义，大多地区的人口现有大约六七百万人。除了多伦多市之外，大多地区还包括皮尔区、约克区、杜林区和荷顿区四个地区自治体（regional municipalities）。我在文章后面列出了各个区及其主要城镇供大家参考。如果我们讲狭义上的多伦多市，还包括多伦多及东约克，士嘉堡，北约克，和怡桃碧谷四个大区。也有人喜欢把东约克分出来讲，我这里把它们放一起是按照市政上的习惯。我在做建房和装修等地产项目时需要跟市政打很多交道，发现小多伦多区和东约克就是同一批人。多伦多市内有分为各个地产上的分区，行政上的分区，习俗上的分区等等。地产行业一般以地产局的中部，东部，西部分为字母加数字的方法。比如C01在多伦多中心老城区，E05就在东部了。
总体上讲多伦多市的房子最贵，从几十万到几百万加元比较常见，当然豪宅以千万计的也有些，我们暂不细表。多伦多市外的房价通常会便宜些，如果需要去多伦多市上班需要牺牲路上交通时间。房价跟具体位置有关，我下面列出一些区的均价可以作个参考。你自己就能看出房价差异。这里需要着重提出的是买房子要看自己的目的，价格只是一个因素，每个人需要根据自己的情况找专业人士商量看看怎么通盘考虑找到适合自己的房子。限于篇幅限制，这里就不罗列其他各区的数据，如果有兴趣在哪个区买，欢迎联系我，我会提供更多具体资料。
Quarterly Community 2018第一季度多伦多房价统计
DataGrid1
Area
Municipality
Community
Average Price
Toronto
Toronto C01
Bay Street Corridor
$774,970
Dufferin Grove
$185,833
Niagara
$579,211
Palmerston-Little Italy $1,323,064
Trinity-Bellwoods
$1,111,789
Toronto C02
Annex
$1,517,409
Casa Loma
$1,139,620
Wychwood
$1,021,575
Yonge-St. Clair
$1,227,046
Toronto C03
Forest Hill South
$2,045,750
Humewood-Cedarvale
$1,395,344
Yonge-Eglinton
$1,089,195
Toronto C04
Bedford Park-Nortown
$2,041,075
Englemount-Lawrence
$727,701
Toronto C07
Lansing-Westgate $1,103,917
Toronto E01
Blake-Jones
$872,659
North Riverdale
$1,164,719
Toronto E02
East End-Danforth
$867,732
The Beaches
$1,183,030
Toronto E03
Broadview North
$1,014,735
Toronto W01
High Park-Swansea
$892,554
Roncesvalles
$955,703
Toronto W08
Etobicoke West Mall
$486,250
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加拿大GTA地区地税是怎样计算的呢？ ，
加拿大房产的地税有相当复杂的算法，并且每年根据当地的学校预算，公共服务花费等变化会有调整，不好具体给出一个具体的答案。如果你想大概估算的话，一般来说你可以用千分之五到百分之一的范围来估算。多伦多这种人口密集区会便宜些，人口密度低的地方会高点。
一般我们买房子，不太考虑地税哪里更低。我们考虑房价是否适合自己的预算，居住人文环境是否适合自己，交通是否便利，增值潜力怎样，等等因素。
因素很多，今天只就各区房价大概谈谈，以后再就每个因素一一展开。
多伦多有多种分区方法。我们华人一说多伦多一般是指GTA，就是大多伦多地区。是加拿大人口密度最高的都会区。按安大略省政府规划部门的定义，大多地区的人口现有大约六七百万人。除了多伦多市之外，大多地区还包括皮尔区、约克区、杜林区和荷顿区四个地区自治体（regional municipalities）。我在文章后面列出了各个区及其主要城镇供大家参考。如果我们讲狭义上的多伦多市，还包括多伦多及东约克，士嘉堡，北约克，和怡桃碧谷四个大区。也有人喜欢把东约克分出来讲，我这里把它们放一起是按照市政上的习惯。我在做建房和装修等地产项目时需要跟市政打很多交道，发现小多伦多区和东约克就是同一批人。多伦多市内有分为各个地产上的分区，行政上的分区，习俗上的分区等等。地产行业一般以地产局的中部，东部，西部分为字母加数字的方法。比如C01在多伦多中心老城区，E05就在东部了。
总体上讲多伦多市的房子最贵，从几十万到几百万加元比较常见，当然豪宅以千万计的也有些，我们暂不细表。多伦多市外的房价通常会便宜些，如果需要去多伦多市上班需要牺牲路上交通时间。房价跟具体位置有关，我下面列出一些区的均价可以作个参考。你自己就能看出房价差异。这里需要着重提出的是买房子要看自己的目的，价格只是一个因素，每个人需要根据自己的情况找专业人士商量看看怎么通盘考虑找到适合自己的房子。限于篇幅限制，这里就不罗列其他各区的数据，如果有兴趣在哪个区买，欢迎联系我，我会提供更多具体资料。
Quarterly Community 2018第一季度多伦多房价统计
DataGrid1
Area
Municipality
Community
Average Price
Toronto
Toronto C01
Bay Street Corridor
$774,970
Toronto
Toronto C01
Dufferin Grove
$185,833
Toronto
Toronto C01
Toronto
Toronto C01
Niagara
$579,211
Toronto
Toronto C01
Palmerston-Little Italy $1,323,064
Toronto
Toronto C01
Trinity-Bellwoods
$1,111,789
Toronto
Toronto C02
Annex
$1,517,409
Toronto
Toronto C02
Casa Loma
$1,139,620
Toronto
Toronto C02
Wychwood
$1,021,575
Toronto
Toronto C02
Yonge-St. Clair
$1,227,046
Toronto
Toronto C03
Forest Hill South
$2,045,750
Toronto
Toronto C03
Humewood-Cedarvale
$1,395,344
Toronto
Toronto C03
Yonge-Eglinton
$1,089,195
Toronto
Toronto C04
Bedford Park-Nortown
$2,041,075
Toronto
Toronto C04
Englemount-Lawrence
$727,701
Toronto
Toronto C07
Lansing-Westgate $1,103,917
Toronto
Toronto E01
Blake-Jones
$872,659
Toronto
Toronto E01
North Riverdale
$1,164,719
Toronto
Toronto E02
East End-Danforth
$867,732
Toronto
Toronto E02
The Beaches
$1,183,030
Toronto
Toronto E03
Broadview North
$1,014,735
Toronto W01
High Park-Swansea
$892,554
Toronto
Toronto W01
Roncesvalles
$955,703
Toronto
Toronto W08
Etobicoke West Mall
$486,250
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