澳洲房产产权和国内的有什么不同吗？ 1、产权拥有期中国：70年产权澳洲：永久产权2、产权取得时间中国：现房交割后一段时间澳洲：现房交割时3、期房首付款条例中国：签合同时付30%澳洲：签合同时付10%4、期房贷款(澳洲房产贷款)中国：中国签合同后马上还款，连本带息，贷款手续复杂澳洲：签合同后不用立即还款，现房交割后才开始还款，贷款手续简单5、还款方式中国：本金利息同时还，还贷压力大，购房者现金流压力紧张澳洲：一定期限内可只还利息不还本金，还贷压力较小6、交楼及资金风险中国：如有烂尾楼，买家受害澳洲：首付有信托保管，买家万无一失，还有利息收入，无烂尾楼7、市场及法律情况(澳洲房产法律相关)中国：正在提高澳洲：成熟规范8、法律保障中国：开发商与业主之间信息不对称，相关法律不健全，小业主利益难以受到保护澳洲：健全的法律制度，专业律师维护小业主的切身利益9、再次贷款中国：较难获得银行通过，房屋不通过出售无法将升值部分套现澳洲：随时按当时市场价增加贷款，在不出售房屋的情况下将房屋升值部分提现，具备再次投资的条件10、信用体系中国：不健全澳洲：完善成熟，发展商诚信度较高(为什么说在澳洲购买期房(楼花)几乎没有风险)11、区域性城市化中国：普遍较差澳洲：完全属于发达国家水平，完善合理12、物业管理中国：正在摸索提高，楼房折旧快澳洲：人性化，水准高，房屋折旧少13、新旧楼市场中国：楼市以新楼为主，旧楼承接力差澳洲：楼市以二手楼为主14、买卖自由度中国：产权转换期长，受限制澳洲：私有制产权随买随卖，无论现房期房15、物业出租中国：较困难，管理不便澳洲：容易，管理规范16、不确定因素中国：面临征收物业税、遗产税的可能，政府宏观调控澳洲：完全市场经济、无遗产税17、税务优惠中国：通过投资房退税额度很低澳洲：可通过折旧或其他无形及有形支出扣减部分收入所得税(购买澳洲房产所得的税收抵扣)18、买房优惠

　　 答案二：中国和澳洲的社会经济存在着巨大的差别，由此带来了中国和澳洲房地产市场的巨大差别。了解这些区别，是我们进行澳洲房产投资的知识基础。1、产权拥有期中国：70年产权澳洲：永久产权2、产权取得时间中国：现房交割后一段时间澳洲：现房交割时3、期房首付款条例中国：签合同时付30%澳洲：签合同时付10%4、期房贷款(澳洲房产贷款)中国：中国签合同后马上还款，连本带息，贷款手续复杂澳洲：签合同后不用立即还款，现房交割后才开始还款，贷款手续简单5、还款方式中国：本金利息同时还，还贷压力大，购房者现金流压力紧张澳洲：一定期限内可只还利息不还本金，还贷压力较小6、交楼及资金风险中国：如有烂尾楼，买家受害澳洲：首付有信托保管，买家万无一失，还有利息收入，无烂尾楼7、市场及法律情况(澳洲房产法律相关)中国：正在提高澳洲：成熟规范8、法律保障中国：开发商与业主之间信息不对称，相关法律不健全，小业主利益难以受到保护澳洲：健全的法律制度，专业律师维护小业主的切身利益9、再次贷款中国：较难获得银行通过，房屋不通过出售无法将升值部分套现澳洲：随时按当时市场价增加贷款，在不出售房屋的情况下将房屋升值部分提现，具备再次投资的条件10、信用体系中国：不健全澳洲：完善成熟，发展商诚信度较高(为什么说在澳洲购买期房(楼花)几乎没有风险)11、区域性城市化中国：普遍较差澳洲：完全属于发达国家水平，完善合理12、物业管理中国：正在摸索提高，楼房折旧快澳洲：人性化，水准高，房屋折旧少13、新旧楼市场中国：楼市以新楼为主，旧楼承接力差澳洲：楼市以二手楼为主14、买卖自由度中国：产权转换期长，受限制澳洲：私有制产权随买随卖，无论现房期房15、物业出租中国：较困难，管理不便澳洲：容易，管理规范16、不确定因素中国：面临征收物业税、遗产税的可能，政府宏观调控澳洲：完全市场经济、无遗产税17、税务优惠中国：通过投资房退税额度很低澳洲：可通过折旧或其他无形及有形支出扣减部分收入所得税(购买澳洲房产所得的税收抵扣)18、买房优惠中国：首次买房无优惠，豪宅加倍征收契税，物业两年内出售全额征收营业税澳洲：澳大利亚本士居民或永久居民首次置业政府补贴7.000澳元，豁免部分购房印花税及贷款印花税