夏威夷出售的房屋中，二手房占比大么？ 夏威夷出售房屋中 二手房占绝大多数。

　　做短租 如果是公寓 只有 部分在 Waikiki的楼宇 才能做短租。还有就是以前 向政府拿到 牌照合法经营的。公寓楼 一般有自己楼的规定 大部分是 3-6 个月起租。独立屋 就是1 个月 起租。如果你在 airbnb 看到的很多很可能是自己私下做的。没有邻居投诉 没问题 要是投诉 就会收到政府警告信。继续的话 会被罚款。

　　做短租 不需要新房。而且多数新房没有合法经营的牌照 。全新的酒店 现在只有Ritz Carlton。其他都不是全新的。

　　其实旅客在乎的是 地点 干净 舒适。大部分旅客来是享受海滩。所以最好是海滩附近 如果 资金有限 买个便宜的 Waikiki 的小 酒店式studio。20多万就可以。 这种一般离海远一点 可能没有海景。但是 实惠也有租客的。想租金高 就最好有海景离海近一点。像 Ilikai 酒店 有海景 70 多万。没海景 50 多万 就在 海滩边。都是短租不错的选择 。酒店式公寓可以交酒店管理 一般 抽50% 以上 作为管理费。有些小的租赁公司也可以做 管理费低。20%。但是入住率可能没这么高。 还有几个地方旅客也喜欢 Ewa beach Northshore lanikai。

　　如果想买独立屋做短租 要不找现在就有做的 还没有遇到麻烦的。Lanikai 那边有不少的 Ewa beach 也有。但是具体看了。