以个人名义购买美国房产有哪些问题？ 目前，个人的长期资本收益税税率为15％，而联邦企业的税率最高可达35％。然而，成立有限责任公司的个人可按自己的个人税率纳税，而无需担负高达35％的企业税率。因此，如果外国买家以个人身份拥有房产或以有限公司持有房产，在税收方面并没有明显区别。 　 　 虽然在税收待遇方面，个人拥有房产与有限责任公司拥有房产之间并无显著不同，但是在负债保护方面，两者存在差异。在美国，以个人身份拥有房产的外国买家可能会遭遇诉讼，而有限责任公司可保护外国买家的资产，使之独立于有限责任公司拥有的财产，免于承担债务责任。