如何选择高回报率的美国房地产？ 对于现在很火爆的美国房地产，在投资的时候也要选择高回报率的，并不是所有的美国房地产都能赚到钱，下面就来看看如何选择高回报率的美国房地产，高回报率都和哪些因素有关系。 1、投资价值高的新房 如果没时间不能花时间和精力去确认二手房的情况，那么投资价值高的新房，也有望升值及获取租金收入。选择新房，主要取决于交通是否便利，是否急建在受欢迎的地区。美国住在各个地区的人不同、治安情况也有所不同，因此关键在于新房是不是位于安全的住宅区。美国房地产企业也会首先在这些安全地区投资并修建房屋，但是也会在相对不安全的地区修建新房，所以在购房投资的时候要谨慎。 另外，美国有很多带家具的新房，不过这样的房子是否能让对外装和内装比较敏感的美国人接受，还是需要和中介公司进行充分探讨。 2、瞄准二手房。 在中国，新房建成年限越久，非建筑土地的价值就会贬值。但是，一般美国房地产的寿命较长，所以建筑价值不像建成20年资产价值就变没的中国住宅那样，有很多建成超过60年的现存住宅。二手住宅中如果位置好、或者周围没有新建住宅，有的可以一直保持与新房持平的价值。特别是建成5年内的住宅，在外装和庭院全部配齐的状态下，很多比未做任何修饰的新房价格还要高。 城市、郊区平均独栋住宅占地面积大约为100平方米，美国占地面积呈现逐年增大趋势。最近新房平均面积为200～220 左右。这其中不包括阳台和车库的面积。因此，有价值的低价格二手房有很多，投资这种美国房地产获取租金收入可以获得高投资回报。 不过这是针对了解美国房地产的价值、熟悉房地产买卖的人来说的。投资者要去实地考察，有时间和精力多次去确认房屋情况，甚至要了解包括厨房、卫生间和浴室重建在内的各项事宜。