在多伦多外国人可以租或者买Co-op吗？ 与正常物业相比，任何人购买Co-op物业时贷款都很困难，如果你是外国人身份，在加拿大本地申请银行贷款购买Co-op物业的可能性就更是极低。

　　对于Co-op这种产权形式，您买入的并不是物业的直接产权， 而只是一家公司的股份。恰恰是这家公司整体拥有物业的产权。

　　每一家Co-op公司都会有公司章程和公司董事会。通常， 董事会代表公司行使权力。

　　当您买入的时候，需要得到董事会的批准。这等同于一家公司接受新股东。

　　当您卖出的时候，也需要得到董事会的批准。实际上，等同于董事会对新加入的股东(也就是下一手买家)的批准。

　　所以每一栋co-op的楼，限制条件不一定一样。取消条件之前，您最好找律师仔细阅读章程。限制条件可能包括（但不局限于）：购买者年龄、宠物、居住人数、出租率、首付款比例等等。您若再次出售，也必须卖给符合这些条件的人。如果委员会再通过新的bylaw，那么要以最新的为准。

　　每个人的需求不一样，看co-op是否符合您的需求。

　　投资角度来看， Coop 会比一般的Condo 便宜许多，主要原因为上面提到的限制条件多，贷款也比较难， 与其他人CO-OP是最关键的问题，如果其他人有任何问题，你也一起被连带。比如不交地税、迟交水电气费等。

　　正是因为受到种种限制，Co-op物业的升值幅度也比正常的独立别墅和公寓楼房升值幅度小很多。

　　我相信，您会在选择购买物业时三思而后行。