在旧金山地区购置投资房，哪些区域还算热门投资区域呢？ 你好！很高兴看到你的问题。

　　旧金山湾区是个比较大的地区，基本分为 5 个区域，分别是：旧金山，中半岛，北湾，东湾，南湾。这些区域又有很多大大小小的不同的城市，每个城市，每个地区都有投资的机会和潜力，都会有不同的投资人在不同地区进行投资，关键是要有“一双慧眼”，发现这些投资机会。我在以前的问题回答中，也有提到这一点。比如有的投资者会在东湾 Oakland 高档社区买旧房子，加建装修再卖的，有在南湾圣荷西San Jose 买 multiple unit 多单元出租公寓，赚取现金流租金的，有的在 Daly City 买地长期持有等待升值或者建房子的，也有看中Mountain View 山景城的地理位置，在这个城市买房出租看好升值空间的。当然，不同背景和实力的投资人所看中或者从事的投资机会也很不相同。有经验的资深的投资人，可能会有足够的实力和经验染指大型出租公寓，但是新手投资人可能更愿意买地段不错，价位比较低的出租房，风险会比较小。

　　如果要说1-2个在旧金山湾区比较热门的投资地区，那么可以提到的有：南湾的 North San Jose 北圣荷西地区，以及旧金山附近的城市，比如伯克利Berkeley，奥克兰Oakland 等。

　　对于North San Jose 北圣荷西地区，它的兴起主要是由于Google 谷歌在San Jose downtown 附近大型新园区，以及苹果公司在North San Jose 地区新园区的规划。这两个新园区规模都比较大，特别是Google 的社区，它不但规模比较大，而且通过和San Jose 市政府合作，不但会很大程度改变当地的基础设施，还并会产生很多工作岗位，必将会带动周边地区的房地产市场的发展。所以North San Jose 地区，包括靠近San Jose downtown 的 Willow Glen 在近1 年左右成了投资热点.。

　　对于旧金山附近的 Berkeley 和 Oakland，这两个城市类似于旧金山的卫星城，当然伯克利还有它特殊的地方，就是伯克利大学的吸引力。旧金山城市很小，很拥挤，房价高，房租贵，所以很多人不得不选择相对房价低一些的附近城市，比如和旧金山一桥之隔的伯克利 Berkeley 和奥克兰Oakland 置业或者租房。在伯克利，相对于个体的投资者，有很多开发商在伯克利建出租公寓，特别是高档出租公寓。这个城市有其他城市所没有的更高的出租收益率。在 Oakland，特别是Oakland 的东侧的山上一带，有很多中高档社区，在那里有很多人从事买旧房翻新再卖的投资，针对高收入的在旧金山工作的客户，收益也不错。