在奥兰多进行房产转卖的时候，一般需要经过什么流程？ 出售房屋相对于购买房屋相对复杂的一个过程，收先、您要找到一位您信任而且有过售屋经验的经纪人。然后，这位经纪人会帮你做个房屋估价，通常他们会使用一套CMA的软件。他们会对过去六个月内在本区出售的房屋做一个估值，由于二手房的出售是义一屋一价，每一套房屋的状况都不一样，所以要求经纪人对房屋的折旧装饰装修有一定知识经验。负责任的经纪人会到您的房屋看一下房屋内部状况，以便做出判断。看您对房屋出售的动力是有多大，卖房时间是否宽裕。房屋价钱挂得太高，往往在市场上无人问津，最后还要自己降价，买主也会有疑问，为什么这么久他的房子没有卖出去呢？是有什么问题吗？显然这样对房屋成功出售是不利的。房屋价钱挂的低，就会出现市场上抢购的局面，买主相互竞争，甚至加价，您也可以从中挑选一位中意的。所以房屋挂牌一个合理的价钱是非常重要的、美国市场透明度非常高，在价格区域上并不存在太多的空间。做为卖主您对经纪人的配合也十分重要。比如如果有条件。在出售前将房屋里外刷新或清洗，如果房主还住在屋子里面，要将屋里杂物全部都收干净，保持窗明几净，让看房子的客人，看起来清爽，整洁，温馨。房屋的院落部分也要将花草树木，修剪整齐、这是潜在买主进房前第一印象！再有就是卖房子的阶段，房主要配合你自己的经纪人给买主看房，要好预约、更多的弹性时间给预约看房。如果有买主上门看房那一天，最好将屋内的灯全部打开，包括洗手间的，放上一些音乐，给看房的人一个好印象。客人在看房的时候房主最好不在房间内、让客人更自由，放松的参观。所以贵重物品都要收好。如果有看上您房子的买主，他就会让他们买方经纪人提供一个要约，跟你讨论价钱。您可以讨价还价，也可以接受他的价钱，当然，这中间也会有很多专业知识和技巧在里面。价格接受了，买方经纪人会让买房者三天内将定金打到卖主产权过户公司。然后再做一个房屋检查报告，看您的房屋是否有白蚁或者其他重大结构问题。买主接受报告后，这样你的卖方经纪人接下来与产权过户公司接触，进行的房屋过户工作，文件签署，债务搜索，贷款清偿等工作。直到过户那天您收到买主的房款，作为卖主要尽可能全的给出钥匙，小区门卡，车库密码，车库遥控器，信箱钥匙等。