在旧金山做出租屋，长租和短租哪个更适合获利呢？ 很高兴看到你的问题。

　　旧金山城中心的房子，不管长租还是短租，都应该会有不错的收益，但是二者各有利弊。长租的话，虽然相对于短租房租收益没有那么高，但是租客稳定，空房率低，便于管理，事情少；短租的话房租收入高，但是1）并不是所有的物业都可以短租，有的物业社区可能规定出租起租至少一个月，有的物业甚至不可以短租，每个物业的社区规定都不相同，在短租前最好和物业确定；2）短租管理起来比较麻烦：因为租客更换频率高，遇到不良租客的机率大；租客轮换，房东要进行打扫，有的短租平台还有评级，打扫和管理得不好，会影响短租的价钱和预订。

　　短租对房东的参与度，租客管理方面要求高，如果雇专门的管理和清洁公司的话，管理成本比较高；长租对房东的要求相对较低，如果租客比较handy 的话，管理会容易得多，很多房东都不需要找管理公司介入。