澳大利亚住房贷款有哪些还款方式？还款期限多长？ 一、还款方式：国内有等额本息和等额本金之分，等额本息即使传统的每月还款金额不变，其中所还本金部分递增，利息部分相应递减。由于原先国内的房贷大多不允许提前部分还贷，所以有些经济实力较好的客户就愿意采用等额本金(递减法)，即每月归还相同本金，利息递减。如果采用同样贷款期限的话，等额本金起始的还款金额高于等额本息，但总的利息支出较少。澳洲都是采用等额本息法。但不用担心这样会多付利息，因为都允许部分提前还款(除了固定利率的有所限制，但固定利率最长也只有10年，其后还是可以转成浮动)，所谓的每月还款金额只是一个最低还款金额，多数情况下你可以任意多还，本金多还了，利息自然少了。二、贷款期限：1-30年都有，所有银行的贷款利息都是按照每天的余额按天计息的，银行普遍提供的对冲账户(OFFSET ACCOUNT)工具，在offset的情况下，连按月还款和按周还款都没有差别了，因为offset的原理相当于按日还款。希望可以帮助到您。