菲律宾的马尼拉房投资前景如何？出租收益多少？ 出租收益看2016年的数据：美国2.9%、澳洲4.39%、被炒上天的日本才2.66%，而菲律宾最低房产投资租金回报率已经定在6.13%，并且是永久产权。马尼拉拥有2000万人口，由于基础设施历史欠账太多，住房紧缺。大多数菲律宾家庭，喜欢租房生活，使得马尼拉的房屋租赁市场的投资回报率极高。马尼拉的房屋目前处于供不应求的状况，出租回报率很高。在马尼拉的公寓的租售比在8%左右。很少有低于5%的，有些甚至高达12%。