2021-11-30 17:45发布
做短租房的房东,需要做好什么准备呢?
做短租房的房东,需要做好什么准备呢? LBX, 你好,谢谢你的提问!
短期租房的一个重要因素,就是要控制成本。在大都市区域,一般房屋出租管理服务公司的收费是:每次找房客的服务费金额是第一个月的房租,以后每个月的管理费是房月租的10%。可见如果经常换房客的话,代价就比较高。
一般来讲,短租的月租会比长期租房的月租要高30%-50%。
再有一个花销,就是每次房客走了以后需要打点房子。可能包括洗地毯,修补墙壁,粉刷和清理。那么频繁的更换房客,就会要求经常的打点房子。代价就会比较高。
如果房东要自己管理租房事项,而不是用职业的房租服务公司,那么房东一定要履行好自己的职责。
要做一个好房东,最好是有一个好的房客。如果房客经常找麻烦,打扰邻居,迟交、不交或少交房租, 等等,那么房主就很难做一个好房东。
一般来讲,一个好房东需要及时地处理房屋出现的各种问题。有问题及时跟房客沟通,保持房屋的良好生活环境。有时可以把房客介绍给附近的邻居,大家可以互相认识,互相尊重,互相帮助。最最关键的问题是房东要及时响应,处理房客提出的问题。
仅有一个好的房客和一个好的房东还是不够的。一定还要有一个非常好的合同合同尽量要写的简单,条款一定要严谨。要明确写出月租,租期,押金,损害赔偿,终止合同,是否允许宠物,聚会,吸烟,修车等等。
房东一定要了解美国的法律常识。既是遇到了有问题的房客,甚至不交房租的房客,也要严格按照法规办事。千万不能停水、停电、停煤气。不允许换锁,或者擅自把房客的私人财产搬出屋外。也不允许佔用以出租的房子。不能够干扰租客的正常生活。一旦房东违反了法律,后果是非常严重的。
希望以上的回答可以帮助你了解出租房屋的基本知识。
谢谢!
罗平,西雅图
最多设置5个标签!
做短租房的房东,需要做好什么准备呢? LBX, 你好,谢谢你的提问!
短期租房的一个重要因素,就是要控制成本。在大都市区域,一般房屋出租管理服务公司的收费是:每次找房客的服务费金额是第一个月的房租,以后每个月的管理费是房月租的10%。可见如果经常换房客的话,代价就比较高。
一般来讲,短租的月租会比长期租房的月租要高30%-50%。
再有一个花销,就是每次房客走了以后需要打点房子。可能包括洗地毯,修补墙壁,粉刷和清理。那么频繁的更换房客,就会要求经常的打点房子。代价就会比较高。
如果房东要自己管理租房事项,而不是用职业的房租服务公司,那么房东一定要履行好自己的职责。
要做一个好房东,最好是有一个好的房客。如果房客经常找麻烦,打扰邻居,迟交、不交或少交房租, 等等,那么房主就很难做一个好房东。
一般来讲,一个好房东需要及时地处理房屋出现的各种问题。有问题及时跟房客沟通,保持房屋的良好生活环境。有时可以把房客介绍给附近的邻居,大家可以互相认识,互相尊重,互相帮助。最最关键的问题是房东要及时响应,处理房客提出的问题。
仅有一个好的房客和一个好的房东还是不够的。一定还要有一个非常好的合同合同尽量要写的简单,条款一定要严谨。要明确写出月租,租期,押金,损害赔偿,终止合同,是否允许宠物,聚会,吸烟,修车等等。
房东一定要了解美国的法律常识。既是遇到了有问题的房客,甚至不交房租的房客,也要严格按照法规办事。千万不能停水、停电、停煤气。不允许换锁,或者擅自把房客的私人财产搬出屋外。也不允许佔用以出租的房子。不能够干扰租客的正常生活。一旦房东违反了法律,后果是非常严重的。
希望以上的回答可以帮助你了解出租房屋的基本知识。
谢谢!
罗平,西雅图
一周热门 更多>